Dịch Vụ Vệ Sinh Tầng Hầm Chuyên Nghiệp Tại TP.HCM

Dịch vụ vệ sinh tầng hầm xử lý triệt để bụi bẩn, dầu mỡ và nấm mốc tích tụ trong không gian kín dưới mặt đất. Chi phí tham khảo từ 9.000 đến 40.000 đồng/m² tùy mức độ bám bẩn và loại bề mặt, riêng sàn nhiễm dầu mỡ nặng hoặc có yêu cầu xử lý chuyên sâu cần khảo sát để báo giá đúng.

Bảng giá vệ sinh tầng hầm tham khảo

Giá dưới đây là khung tham khảo. Báo giá chính xác phụ thuộc vào diện tích thực tế, loại bề mặt sàn, mức độ bám bẩn và phạm vi hạng mục khi khảo sát.

Hạng mục	Giá tham khảo	Đơn vị
Chà sàn tầng hầm bê tông, epoxy (bụi nhẹ)	9.000–15.000 đồng	m²
Vệ sinh tầng hầm chung cư, tòa nhà văn phòng	9.000–25.000 đồng	m²
Vệ sinh sàn xưởng, kho nhiễm dầu mỡ nặng	16.000–40.000 đồng	m²
Xử lý nấm mốc, rêu bám tường và sàn	12.000–25.000 đồng	m²
Thông rửa rãnh thoát nước, hố ga	Khảo sát và báo giá riêng
Mài nền bê tông, xử lý bề mặt sau tẩy dầu	25.000–80.000 đồng	m²
Vệ sinh tường, trần, ống kỹ thuật trong hầm	Khảo sát và báo giá riêng

Giá chưa bao gồm VAT. Các hạng mục yêu cầu xe nâng, thiết bị tiếp cận cao hoặc hóa chất đặc thù được xác nhận riêng trước khi thi công.

Vì sao tầng hầm cần vệ sinh chuyên dụng

Tầng hầm khác hoàn toàn so với sàn nhà hay văn phòng phía trên. Trước khi đặt dịch vụ, bạn cần hiểu những đặc thù này để chọn đúng phương án và tránh trường hợp vệ sinh xong vẫn không sạch do dùng sai thiết bị hoặc hóa chất.

Đặc điểm môi trường tầng hầm ảnh hưởng đến vệ sinh

Không gian kín, ánh sáng tự nhiên gần như không có, khiến các vết bẩn khó phát hiện bằng mắt thường cho đến khi tích tụ dày. Hệ thống thông gió cơ khí nếu hoạt động yếu sẽ giữ hơi ẩm lâu trên bề mặt sàn, tạo điều kiện cho nấm mốc, rêu và mùi ẩm phát triển.

Sàn tầng hầm thường có độ dốc nhất định theo thiết kế thoát nước, kết hợp với bề mặt bê tông hoặc epoxy trơn khi ướt. Điều này đồng nghĩa với việc xử lý nước sau khi chà rửa cần máy hút hoặc hệ thống gạt chuyên dụng, không thể để nước tự thoát như sàn nhà thông thường.

Ngoài ra, tầng hầm ở một số tòa nhà còn chịu ảnh hưởng bởi nước ngầm thẩm thấu qua vách hoặc nền, gây ố vàng và bong tróc lớp sơn phủ theo thời gian.

Các loại bám bẩn thường gặp ở tầng hầm

Tùy vào cách bạn dùng tầng hầm, vết bẩn tích tụ ở đó cũng sẽ khác nhau:

• Dầu mỡ và vệt lốp xe nhỏ giọt từ ô tô, xe máy tại hầm để xe, tạo thành lớp bám cứng trên bề mặt bê tông hoặc epoxy.
• Bụi bê tông, bụi mịn và cặn xây dựng ở tầng hầm mới thi công hoặc vừa sửa chữa.
• Nấm mốc và váng nước tại các vị trí ẩm thấp, góc tường, rãnh thoát nước hoặc gần ống dẫn bị rò rỉ.
• Rác sinh hoạt, bao bì, lá cây cuốn vào theo luồng gió hoặc xe ra vào.
• Mùi ẩm mốc, mùi nước đọng lưu cữu khi hệ thống thoát nước bị tắc hoặc vệ sinh không thường xuyên.

Mỗi loại cần cách xử lý khác nhau. Dầu mỡ phải dùng hóa chất tẩy dầu công nghiệp kết hợp chà máy, nấm mốc cần dung dịch diệt nấm đủ thời gian ngấm thì mới không mọc lại sau vài tuần.

Quy trình vệ sinh tầng hầm chuyên nghiệp

Khi gọi cho Tâm Đức 24h, đây là những gì sẽ diễn ra từ lúc khảo sát đến khi bàn giao mặt bằng sạch:

Khảo sát hiện trạng và chuẩn bị

Nhân viên khảo sát trực tiếp tại hiện trường để xác định loại bề mặt sàn (bê tông trần, epoxy, gạch, sơn phủ), mức độ bám bẩn, vị trí rãnh thoát nước, điểm cấp điện và nguồn nước. Từ đó xác định hóa chất, máy móc phù hợp và số nhân công cần thiết, thay vì ước tính qua điện thoại.

Nếu tầng hầm đang có xe đậu hoặc hàng hóa lưu trữ, chúng tôi sẽ phối hợp với ban quản lý để di dời hoặc che chắn trước khi bắt đầu. Bước này tránh tình trạng vệ sinh xong còn sót khu vực bị chắn, phải quay lại làm thêm.

Xử lý vết bẩn chuyên biệt

Ba loại bám bẩn bạn hay gặp nhất ở tầng hầm là dầu mỡ, vệt lốp xe và xi măng. Mỗi loại cần xử lý theo cách riêng:

• Dầu mỡ: phun hóa chất tẩy dầu công nghiệp, để ngấm 10 đến 15 phút cho hóa chất phân hủy lớp dầu, rồi chà bằng máy đơn đĩa hoặc máy chà sàn có hút nước.
• Vệt lốp xe: dùng dung dịch kiềm nhẹ kết hợp pad chà cứng để bóc lớp cao su bám dính trên sàn.
• Xi măng và vữa: cạo bớt phần dày bằng dụng cụ cầm tay, rồi dùng dung dịch tẩy xi măng (acid nhẹ pha loãng) và chà máy. Lưu ý kiểm tra loại sàn trước khi dùng acid vì một số lớp phủ epoxy có thể bị ăn mòn.
• Nấm mốc: phun dung dịch diệt nấm, để ngấm 15 đến 20 phút rồi chà sạch. Với mốc ăn sâu vào bê tông, có thể cần làm lại lần hai hoặc xử lý bề mặt trước khi sơn phủ lại.

Chà sàn cơ giới và thu nước

Toàn bộ sàn tầng hầm được chà rửa bằng máy chà sàn công nghiệp với hóa chất phù hợp từng loại bề mặt. Điểm khác biệt so với tổng vệ sinh thông thường là nước bẩn phải được hút ngay, không để đọng trên sàn vì sàn tầng hầm có độ dốc thấp, nước không tự thoát hết.

Rãnh thoát nước, hố ga và ống thu được thông rửa riêng. Sau đó dùng quạt công nghiệp thổi khô bề mặt trước khi bàn giao, tránh để lại mặt sàn ẩm ướt gây trơn trượt khi xe và người bắt đầu lưu thông trở lại.

Lưu ý quan trọng với không gian tầng hầm kín: quạt công nghiệp được bật trong suốt quá trình chà rửa để đẩy khí hóa chất ra ngoài, tránh để hơi độc tích tụ trong không gian. Hóa chất tẩy dầu và diệt nấm được sử dụng là loại dành cho môi trường kín, được pha loãng đúng nồng độ theo yêu cầu của nhà sản xuất, không để lại mùi hóa chất khi cư dân trở lại.

Yêu cầu vệ sinh khác nhau theo từng loại tầng hầm

Tùy vào loại công trình bạn đang quản lý, phạm vi xử lý và hóa chất sử dụng sẽ khác nhau. Dưới đây là những tình huống thực tế phổ biến nhất.

Tầng hầm chung cư, tòa nhà văn phòng: Thường là bãi đậu xe với diện tích lớn, sàn bê tông hoặc epoxy. Vấn đề chính là dầu mỡ từ xe, bụi mịn và rãnh thoát nước bị tắc. Vệ sinh cần phối hợp với ban quản lý về thời gian thi công (thường ngoài giờ cao điểm hoặc ban đêm) để hạn chế ảnh hưởng đến cư dân và khách thuê.

Tầng hầm nhà xưởng, kho hàng: Bề mặt sàn chịu tải nặng hơn, có thể dính dầu máy, hóa chất sản xuất hoặc bụi nguyên liệu. Quy trình vệ sinh ở đây cần đánh giá kỹ loại hóa chất sử dụng để không ảnh hưởng đến hàng hóa lưu trữ hoặc thiết bị xung quanh. Nếu bạn đang vận hành kho hàng hoặc nhà xưởng có tầng hầm, nên yêu cầu đơn vị vệ sinh khảo sát trước thay vì báo giá qua điện thoại.

Tầng hầm biệt thự, nhà phố: Thường nhỏ hơn, có thể dùng làm garage, kho, phòng sinh hoạt hoặc phòng giải trí. Bề mặt sàn đa dạng hơn: gạch, đá hoặc sàn gỗ công nghiệp, nên cần chọn hóa chất phù hợp để không làm hỏng vật liệu. Vệ sinh biệt thự có tầng hầm thường cần chú ý thêm tình trạng chống thấm và nên dùng máy hút ẩm trước khi chà rửa ướt.

Những yếu tố khiến báo giá tầng hầm chênh nhau nhiều

Nếu bạn nhận được báo giá chênh lệch lớn từ các đơn vị khác nhau, đây là lý do. Tầng hầm không có mức giá cố định vì các yếu tố sau tác động trực tiếp đến khối lượng công việc thực tế:

• Diện tích sàn thực tế: Tầng hầm chung cư có thể từ vài trăm đến hàng nghìn mét vuông, báo giá cào bằng qua điện thoại thường không phản ánh đúng.
• Mức độ bám bẩn: Sàn bám bụi nhẹ xử lý khác hoàn toàn so với sàn ngấm dầu mỡ nhiều năm hoặc có nấm mốc lan rộng vào bê tông.
• Loại bề mặt sàn: Bê tông trần, epoxy, gạch hoặc đá tự nhiên, mỗi loại cần hóa chất và pad chà riêng, dùng sai có thể hỏng bề mặt.
• Khả năng tiếp cận: Hầm có xe đậu kín, hàng hóa chưa di dời hoặc cột chắn dày sẽ tốn thêm thời gian và nhân công di chuyển.
• Phạm vi hạng mục: Chỉ chà sàn khác với gói bao gồm thông rửa hố ga, vệ sinh tường, trần hoặc xử lý chống thấm.

Để nhận báo giá sát nhất, hãy cho biết sơ bộ diện tích, loại sàn và tình trạng bám bẩn, chúng tôi sẽ tư vấn ngay mà không cần khảo sát trực tiếp nếu thông tin đủ rõ.

Câu hỏi thường gặp về dịch vụ vệ sinh tầng hầm

Vệ sinh tầng hầm mất bao lâu?

Thường từ 1 đến 2 ngày tùy diện tích và mức độ bám bẩn. Tầng hầm khoảng 1.000 m² có sàn bê tông bị bám dầu nhẹ thường hoàn thành trong một ngày. Nếu sàn nhiễm dầu nặng hoặc có nhiều hạng mục bổ sung (thông rãnh, vệ sinh tường, trần), cần khảo sát để có thời gian chính xác hơn.

Có phải di dời toàn bộ xe ra khỏi tầng hầm khi vệ sinh không?

Không bắt buộc. Thường chúng tôi chia tầng hầm thành các phân khu và làm cuốn chiếu: vệ sinh xong khu này rồi chuyển sang khu kế tiếp. Xe đậu chỉ cần dọi sang khu đang chờ, không cần ra khỏi hầm hoàn toàn. Việc này có thể thống nhất với ban quản lý tòa nhà trước khi bắt đầu.

Nên vệ sinh tầng hầm định kỳ bao lâu một lần?

Với các tầng hầm để xe có lượng xe ra vào lớn như chung cư hoặc toà nhà văn phòng, nên tổng vệ sinh chà sàn 3 đến 6 tháng một lần. Giữa các lần tổng vệ sinh, dùng tạp vụ nội bộ quét thô và lưu ý các điểm rãnh bị tắc là đủ duy trì được mặt bằng sạch ở mức chấp nhận được.

Tâm Đức 24h nhận vệ sinh tầng hầm tại TP.HCM và vùng lân cận

Tâm Đức 24h cung cấp dịch vụ vệ sinh tầng hầm cho chung cư, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng, kho hàng và biệt thự tại TP.HCM, Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Tây Ninh.

Trước khi làm, chúng tôi báo giá rõ theo hạng mục, không phát sinh thêm sau khi thi công ngoài phạm vi đã thống nhất. Máy móc công nghiệp, hóa chất phù hợp từng loại bề mặt, đội thợ có kinh nghiệm xử lý sàn tầng hầm bê tông và epoxy.

Nếu tầng hầm của bạn cần vệ sinh, hãy cho chúng tôi biết sơ bộ diện tích, loại sàn và mức độ bám bẩn để tư vấn phương án ngay.

Liên hệ Tâm Đức 24h qua hotline 0798 835 968 để đặt lịch khảo sát miễn phí.